Estimation théorique
Quai Arsène Berdin,60700 Pont Sainte Maxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Arsène Berdin,60700-Pont Sainte Maxence indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 9 | QUAI DE LA PECHERIE | 4 | 95 | 160 | 109000€ | 1147€ |
2023-01-12 | 9 | QUAI DE LA PECHERIE | 4 | 95 | 160 | 216000€ | 2274€ |
2021-04-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 580 | 242700€ | 2452€ |
2020-10-02 | 19 | QUAI DE LA PECHERIE | 3 | 58 | 58 | 118000€ | 2034€ |
2020-07-24 | 1 | PL SAINT PIERRE | 4 | 58 | 40 | 130800€ | 2255€ |
2023-05-31 | 1 | PL SAINT PIERRE | 4 | 58 | 40 | 149875€ | 2584€ |
2020-08-31 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 595 | 256000€ | 2535€ |
2021-07-01 | 132 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 219 | 193000€ | 2506€ |
2020-09-17 | 6 | PL SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 60000€ | 667€ |
2021-06-17 | 145 | RUE DE L'OISE | 4 | 89 | 553 | 280000€ | 3146€ |
2022-08-26 | 22 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 79 | 680 | 310000€ | 3924€ |
2022-07-29 | 7 | PL SAINT PIERRE | 4 | 90 | 122 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-29 | 14 | RUE POLYTE | 3 | 74 | 352 | 215000€ | 2905€ |
2021-11-30 | 172 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 238 | 173000€ | 1922€ |
2022-10-28 | 174 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 219 | 150000€ | 1948€ |
2020-01-28 | 37 | RUE HENRI BODCHON | 7 | 165 | 170 | 362000€ | 2194€ |
2022-08-04 | 65 | RUE DES BATELIERS | 5 | 116 | 343 | 262000€ | 2259€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-28 | 210 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 238 | 215000€ | 2389€ |
2023-06-29 | 64 | RUE DES BATELIERS | 6 | 109 | 330 | 262000€ | 2404€ |
2023-03-02 | 8 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 3 | 74 | 454 | 215000€ | 2905€ |
2019-07-26 | 19 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 72 | 538 | 228000€ | 3167€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 60 | 45 | 149000€ | 2483€ |
2020-03-12 | 5 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 5 | 109 | 413 | 235000€ | 2156€ |
2021-09-28 | 250 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 243 | 224000€ | 2575€ |
2021-07-01 | 2 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 6 | 268 | 359 | 250000€ | 933€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 5 | 57 | 53 | 110150€ | 1932€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 50 | 58 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 70 | 52 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-25 | 201 | QUAI DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 713 | 226000€ | 2430€ |
2022-04-21 | 6 | RUE PHILIPPE DE BEAUMANOIR | 2 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 83 | 83 | 169000€ | 2036€ |
2022-02-23 | 8 | PL DU MAL LECLERC | 2 | 60 | 206 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 161 | RUE DES BATELIERS | 5 | 101 | 564 | 232800€ | 2305€ |
2022-09-26 | 217 | QUAI DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 713 | 230000€ | 2473€ |
2019-11-19 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 169 | 347 | 170000€ | 1006€ |
2021-11-23 | 30 | RUE CHARLES LESCOT | 3 | 130 | 55 | 109000€ | 838€ |
2020-11-19 | 12 | RUE HENRI BODCHON | 4 | 92 | 91 | 133000€ | 1446€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 5 | 66 | 262 | 180000€ | 2727€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 81 | 48 | 155000€ | 1914€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 52 | 93 | 152730€ | 2937€ |
2023-03-21 | 152 | RUE DES BATELIERS | 6 | 124 | 284 | 235000€ | 1895€ |
2020-09-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2020-11-03 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 264 | 193500€ | 2688€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 106 | 450 | 253000€ | 2387€ |
2020-03-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 153 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-29 | 21 | ALL DE LA CROIX D'OR | 5 | 86 | 315 | 222000€ | 2581€ |
2021-06-02 | 48 | ALL DE LA CROIX D'OR | 5 | 96 | 428 | 230000€ | 2396€ |
2019-12-11 | 4 | ALL JEAN ZAY | 3 | 56 | 343 | 240000€ | 4286€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 127 | 469 | 260000€ | 2047€ |
2023-06-23 | 271 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 884 | 225000€ | 3750€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES BOULEURS | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 75 | 376 | 196000€ | 2613€ |
2020-12-23 | 6 | RUE POIDEVIN | 3 | 50 | 75 | 75000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 23 | RUE GEORGES DECROZE | 5 | 130 | 142 | 210000€ | 1615€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 5 | 83 | 595 | 279000€ | 3361€ |
2021-06-28 | 16 | ALL JEAN ZAY | 5 | 165 | 423 | 315000€ | 1909€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 115 | 155 | 208000€ | 1809€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 83 | 491 | 166667€ | 2008€ |
2019-11-18 | 14 | ALL JEAN ZAY | 5 | 86 | 356 | 208000€ | 2419€ |
2021-07-06 | 9 | ALL JEAN ZAY | 4 | 123 | 266 | 255000€ | 2073€ |
2019-08-02 | 43 | ALL DE LA CROIX D'OR | 4 | 83 | 421 | 206700€ | 2490€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 144 | 383 | 250000€ | 1736€ |
2020-07-30 | 47 | ALL DE LA CROIX D'OR | 5 | 130 | 421 | 258800€ | 1991€ |
2019-10-28 | 5 | ALL FELIX EBOUE | 4 | 109 | 467 | 218250€ | 2002€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 4 | 94 | 189 | 193000€ | 2053€ |
2021-12-15 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 144 | 126000€ | 1800€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 104 | 477 | 245000€ | 2356€ |
2022-08-04 | 339 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 69 | 345 | 170000€ | 2464€ |
2022-04-27 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 55 | 60 | 99000€ | 1800€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 7 | 67 | 211 | 80000€ | 1194€ |
2020-01-08 | 1 | ALL FELIX EBOUE | 5 | 150 | 458 | 223000€ | 1487€ |
2020-11-20 | 67 | RUE CHARLES LESCOT | 5 | 118 | 107 | 90000€ | 763€ |
2023-04-24 | 37 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 4 | 85 | 168 | 220000€ | 2588€ |
2022-12-01 | 75 | RUE CHARLES LESCOT | 4 | 155 | 102 | 190000€ | 1226€ |
2023-02-15 | 127 | RUE CONDORCET | 5 | 88 | 434 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-20 | 0 | LA VILLE | 4 | 82 | 0 | 151700€ | 1850€ |
2022-03-17 | 1 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 81 | 0 | 151700€ | 1873€ |
2022-12-06 | 19 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 70 | 0 | 141600€ | 2023€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 69 | 0 | 141600€ | 2052€ |
2022-05-23 | 29 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 82 | 0 | 151700€ | 1850€ |
2022-03-08 | 29 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 70 | 0 | 141600€ | 2023€ |
2022-05-04 | 31 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 69 | 0 | 125700€ | 1822€ |
2023-01-10 | 8 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 81 | 0 | 151700€ | 1873€ |
2019-12-04 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 147 | 184000€ | 2875€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LOUIS BOILET | 5 | 139 | 57 | 115000€ | 827€ |
2020-06-24 | 45 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 3 | 112 | 377 | 128000€ | 1143€ |
2022-08-29 | 78 | RUE CHARLES LESCOT | 3 | 84 | 76 | 173000€ | 2060€ |
2019-07-13 | 79 | RUE CHARLES LESCOT | 4 | 58 | 82 | 140000€ | 2414€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES TANNERIES | 2 | 63 | 62 | 119000€ | 1889€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DES TANNERIES | 2 | 63 | 62 | 138000€ | 2190€ |
2020-09-03 | 113 | AV VOLTAIRE | 4 | 88 | 820 | 245000€ | 2784€ |
2022-05-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 303 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-08 | 63 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 686 | 345000€ | 3450€ |
2020-02-28 | 2 | RUE GARNIER | 5 | 108 | 304 | 220000€ | 2037€ |
2021-09-01 | 57 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 8 | 180 | 910 | 325907€ | 1811€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 150 | 179000€ | 2797€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DU MONCEL | 5 | 160 | 762 | 280000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 302 | AV VOLTAIRE | 5 | 87 | 413 | 229000€ | 2632€ |
2022-03-05 | 7 | RUE GARNIER | 3 | 79 | 399 | 175000€ | 2215€ |
2023-03-16 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 8 | 127 | 596 | 301500€ | 2374€ |
2020-10-13 | 49 | RUE GEORGES DECROZE | 2 | 43 | 36 | 99000€ | 2302€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES GENDARMES | 3 | 80 | 78 | 143000€ | 1788€ |
2021-01-29 | 60 | RUE DU MONCEL | 5 | 186 | 375 | 345000€ | 1855€ |
2021-12-15 | 69 | RUE DU FAUBOURG STE ANNE | 4 | 77 | 260 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-30 | 14 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2020-03-17 | 309 | AV VOLTAIRE | 5 | 78 | 240 | 135000€ | 1731€ |
2022-03-25 | 103 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 105 | 534 | 127000€ | 1210€ |
2019-07-25 | 467 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 1028 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-31 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 168 | 992 | 400000€ | 2381€ |
2021-04-02 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 168 | 839 | 2559880€ | 15237€ |
2021-05-05 | 135 | RUE DU FAUBOURG STE ANNE | 4 | 80 | 400 | 168000€ | 2100€ |
2020-02-28 | 2 | IMP JEAN PERRIN | 5 | 88 | 516 | 213000€ | 2420€ |
2023-02-15 | 98 | RUE DU MONCEL | 4 | 77 | 126 | 172458€ | 2240€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE CAVILLE | 4 | 86 | 372 | 198000€ | 2302€ |
2019-06-11 | 36 | RUE THIMOTHEE PINEL | 4 | 56 | 407 | 159000€ | 2839€ |
2019-11-19 | 509 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-20 | 517 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2021-09-30 | 529 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-09 | 563 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2019-06-07 | 567 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 0 | 153000€ | 2155€ |
2020-01-30 | 15 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 6 | 101 | 504 | 230000€ | 2277€ |
2022-09-03 | 22 | RUE DE CAVILLE | 2 | 40 | 60 | 152000€ | 3800€ |
2019-07-22 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 556 | 214000€ | 2140€ |
2021-07-22 | 6 | IMP JEAN PERRIN | 7 | 123 | 640 | 273000€ | 2220€ |
2022-05-21 | 122 | RUE DU MONCEL | 3 | 60 | 45 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DU FILOIR BLOND | 4 | 73 | 2166 | 348200€ | 4770€ |
2022-07-29 | 63 | RUE THIMOTHEE PINEL | 2 | 51 | 393 | 294000€ | 5765€ |
2021-04-15 | 1 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 112 | 441 | 223000€ | 1991€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE CAVILLE | 3 | 44 | 61 | 140700€ | 3198€ |
2019-08-29 | 19 | RUE LOUIS BOILET | 6 | 108 | 438 | 152500€ | 1412€ |
2021-12-10 | 560 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 39 | 592 | 152000€ | 3897€ |
2020-09-23 | 158 | RUE DU MONCEL | 6 | 98 | 516 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-25 | 3 | IMP JEAN PERRIN | 5 | 122 | 520 | 259000€ | 2123€ |
2022-11-15 | 580 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 498 | 315000€ | 3539€ |
2019-07-16 | 31 | RUE DE CAVILLE | 3 | 60 | 134 | 176000€ | 2933€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DE CAVILLE | 6 | 85 | 168 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-16 | 220 | RUE DU FAUBOURG STE ANNE | 4 | 72 | 443 | 188000€ | 2611€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE CAVILLE | 4 | 83 | 154 | 164500€ | 1982€ |
2020-05-19 | 38 | RUE DE CAVILLE | 3 | 60 | 43 | 139000€ | 2317€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CROIX PIERRE AUCHER | 4 | 77 | 117 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DE LA FRETTE | 6 | 158 | 268 | 278000€ | 1759€ |
2023-02-28 | 567 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 26 | 112900€ | 2352€ |
2021-08-26 | 567 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 26 | 138000€ | 2875€ |
2022-10-17 | 579 | QUAI DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 725 | 266000€ | 3057€ |
2019-09-03 | 94 | CHE DE CREPY | 4 | 91 | 865 | 230000€ | 2527€ |
2022-01-03 | 5 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-06 | 7 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 333 | 173000€ | 1989€ |
2020-03-18 | 22 | IMP DE LA FRETTE | 4 | 94 | 165 | 225000€ | 2394€ |
2019-10-03 | 17 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 5 | 66 | 2889 | 300000€ | 4545€ |